Lokalizacja w centrum Poznania

Biurowiec Delta zlokalizowany jest przy ul. Towarowej 35, w ścisłym centrum Poznania, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca kolejowego Poznań Główny oraz dworca autobusowego. Obiekt położony jest w obszarze ważnego węzła komunikacyjnego, z dogodnym dostępem do linii tramwajowych i autobusowych, co ułatwia dojazd pracownikom oraz kontrahentom z różnych części miasta i okolicznych miejscowości. W pobliżu znajdują się Międzynarodowe Targi Poznańskie, park im. Karola Marcinkowskiego oraz liczne punkty handlowe i usługowe, tworzące rozbudowane zaplecze miejskie.

W zasięgu krótkiego spaceru położone są duże centra handlowe, takie jak Avenida oraz Stary Browar, oferujące szeroką infrastrukturę handlowo-usługową i gastronomiczną. Połączenie funkcji biznesowych, usługowych i rekreacyjnych w jednym rejonie sprzyja organizacji spotkań, szkoleń oraz codziennej obsłudze firm działających w budynku. Usytuowanie w centralnym ośrodku miejskim wspiera budowanie rozpoznawalnego wizerunku przedsiębiorstw korzystających z powierzchni biurowych w inwestycji Delta oraz ułatwia kontakt z klientami i partnerami.

Położenie obiektu przy ul. Towarowej 35 zapewnia dogodny dojazd zarówno komunikacją zbiorową, jak i samochodem, z łatwym dostępem do głównych arterii drogowych miasta. Bliskość dworca kolejowego i autobusowego umożliwia sprawną obsługę partnerów biznesowych przyjeżdżających z innych miejscowości i regionów kraju. Taka lokalizacja sprzyja także firmom współpracującym z instytucjami zlokalizowanymi w centralnej części Poznania, w tym z urzędami, uczelniami oraz organizacjami branżowymi.

Charakterystyka budynku Delta

Delta to biurowiec klasy A oddany do użytkowania w 2003 r., systematycznie modernizowany i dostosowywany do aktualnych wymogów rynku nieruchomości komercyjnych. Obiekt oferuje około 11 000 m² powierzchni biurowej, rozmieszczonej na 11 kondygnacjach naziemnych, z dodatkowymi 2 poziomami podziemnymi przeznaczonymi m. in. na garaż i zaplecze techniczne. W budynku funkcjonuje 5 wind, w tym 4 osobowe i 1 towarowa, co usprawnia komunikację pionową oraz obsługę logistyczną i serwisową.

Powierzchnie biurowe w inwestycji Delta są w dużym stopniu przeszklone, z możliwością elastycznej aranżacji przestrzeni we współpracy z najemcą, co pozwala dopasować układ pomieszczeń do specyfiki działalności poszczególnych firm. Standard techniczny obejmuje m. in. klimatyzację, łącze światłowodowe oraz otwierane okna, co sprzyja komfortowi pracy i umożliwia dostosowanie warunków środowiska biurowego do potrzeb użytkowników. W budynku dostępne są również sale konferencyjne, co ułatwia organizację spotkań, prezentacji, rekrutacji oraz wydarzeń biznesowych bez konieczności korzystania z zewnętrznych obiektów.

Obiekt wyposażony jest w system monitoringu, który wspiera bezpieczeństwo użytkowników, mienia oraz infrastruktury technicznej. Podziemny garaż zapewnia miejsca postojowe dla najemców oraz ich gości, co ma znaczenie w centralnej części miasta o ograniczonej liczbie ogólnodostępnych miejsc parkingowych przy ulicach. Biurowiec zarządzany jest przez ATANER Sp. z o. o., dewelopera działającego na rynku od około 35 lat, który obsługuje łącznie ponad 40 000 m² powierzchni biurowych w kilku obiektach, zapewniając spójne standardy utrzymania i obsługi.

Oferta biur na wynajem

W biurowcu Delta dostępne są biura przeznaczone do wynajęcia o zróżnicowanych metrażach, co pozwala na dopasowanie powierzchni użytkowej do potrzeb firm o różnej skali działalności – od mniejszych zespołów po większe organizacje. Przykładowo oferowane są moduły o powierzchni ok. 531 m² na wybranych kondygnacjach, z możliwością podziału lub łączenia pomieszczeń w zależności od oczekiwań najemców. Taki układ sprzyja zarówno organizacji większych przestrzeni typu otwarta przestrzeń biurowa, jak i wydzielonych gabinetów, stref pracy cichej oraz miejsc przeznaczonych na spotkania wewnętrzne.

Powierzchnie biurowe w inwestycji Delta mogą być aranżowane w uzgodnieniu z najemcą, co umożliwia stworzenie funkcjonalnego środowiska pracy, dopasowanego do struktury organizacyjnej oraz modelu działania przedsiębiorstwa. Standard wykończenia oraz dostępne instalacje techniczne pozwalają na wdrożenie nowoczesnych rozwiązań teleinformatycznych, systemów zarządzania przestrzenią oraz organizację stanowisk o wysokiej ergonomii. Biura na wynajem w tym obiekcie mogą być wykorzystywane przez podmioty z różnych branż, w tym firmy usługowe, doradcze, technologiczne, instytucje finansowe, a także organizacje szkoleniowe i podmioty z sektora kreatywnego.

ATANER jako deweloper i zarządca obiektu oferuje rozwiązania najmu uwzględniające zarówno większe, jak i średnie moduły powierzchni biurowej, z możliwością dostosowania czasu trwania umowy do planów rozwoju firmy. Doświadczenie spółki w obsłudze nieruchomości komercyjnych, w tym biurowców Delta, Omega, Sigma i Galeria MM, stanowi zaplecze organizacyjne dla sprawnego procesu wynajmu i późniejszej eksploatacji. Zainteresowane podmioty mogą uzyskać informacje o aktualnie wolnych powierzchniach, orientacyjnych terminach dostępności oraz warunkach najmu poprzez kontakt telefoniczny lub pocztę elektroniczną.

Infrastruktura i udogodnienia dla firm

Biurowiec Delta oferuje infrastrukturę dostosowaną do potrzeb współczesnych przedsiębiorstw, w tym dostęp do łącza światłowodowego, systemów klimatyzacji oraz instalacji umożliwiających zróżnicowaną aranżację przestrzeni. Otwierane okna i przeszklone elewacje zapewniają dopływ światła dziennego, co wpływa na komfort pracy i sprzyja tworzeniu przyjaznych miejsc spotkań oraz stref wypoczynku. Sale konferencyjne w budynku umożliwiają organizację szkoleń, narad, prezentacji produktów, warsztatów czy zebrań zarządczych bez konieczności wynajmowania zewnętrznych sal.

Podziemny garaż zapewnia miejsca postojowe dla najemców i ich pracowników, co w centralnej lokalizacji stanowi istotny element oferty. W otoczeniu obiektu dostępne są liczne lokale usługowe, restauracje, kawiarnie i punkty handlowe, co ułatwia organizację zaplecza codziennego funkcjonowania firm oraz pracowników, w tym szybkie załatwianie spraw urzędowych czy zakupów. Bliskość galerii handlowych i terenów zielonych, takich jak park im. Karola Marcinkowskiego, sprzyja wykorzystaniu przerw w pracy na spotkania biznesowe, krótkie spacery lub odpoczynek na świeżym powietrzu.

Infrastruktura komunikacyjna wokół ul. Towarowej 35 obejmuje liczne linie tramwajowe i autobusowe, co umożliwia szybkie przemieszczanie się między różnymi dzielnicami miasta oraz do sąsiednich osiedli. Dogodny dojazd z głównych kierunków aglomeracji zwiększa dostępność kadry pracowniczej oraz ułatwia współpracę z partnerami biznesowymi, klientami indywidualnymi i instytucjami publicznymi. Połączenie funkcjonalnej infrastruktury budynku z rozwiniętym otoczeniem miejskim stanowi istotny atut dla firm wybierających tę lokalizację jako miejsce prowadzenia działalności.

ATANER jako zarządca powierzchni biurowych

ATANER Sp. z o. o. jest deweloperem działającym na rynku od około 35 lat, specjalizującym się w realizacji inwestycji mieszkaniowych, biurowych i usługowych. Spółka projektuje i wznosi kompleksy mieszkaniowe, biurowce oraz lokale usługowe o średniej i dużej skali, kładąc nacisk na dopasowanie do przestrzeni miejskiej oraz wykorzystanie sprawdzonych materiałów o stabilnych parametrach użytkowych. W ramach działalności zarządzana jest łączna powierzchnia biurowa przekraczająca 40 000 m² w kilku obiektach zlokalizowanych w Poznaniu, co pozwala na stosowanie wypracowanych standardów obsługi najemców.

Oferta ATANER obejmuje nie tylko biura przeznaczone do wynajmu w biurowcu Delta, ale również powierzchnie w innych obiektach, takich jak Omega przy ul. Dąbrowskiego 79A, Sigma przy ul. Marcelińskiej 92 czy Galeria MM w centrum miasta. Dzięki temu możliwe jest przedstawienie alternatywnych lokalizacji i metraży dla firm poszukujących różnych rozwiązań w obrębie jednego ośrodka miejskiego, z uwzględnieniem preferencji dotyczących otoczenia, dostępności komunikacyjnej oraz charakteru zabudowy. Biuro sprzedaży i najmu ATANER zlokalizowane jest przy ul. Towarowej 35 w Poznaniu, gdzie obsługiwani są klienci zainteresowani lokalami mieszkalnymi i komercyjnymi, w tym powierzchniami biurowymi, usługowymi i handlowymi.

Kontakt w sprawie wynajmu powierzchni biurowych w inwestycji Delta możliwy jest pod numerem telefonu +48 605 205 962 oraz adresem poczty elektronicznej: najem@ataner. pl. Zainteresowane podmioty mogą uzyskać szczegółowe informacje dotyczące dostępnych metraży, standardu wykończenia, orientacyjnych kosztów eksploatacyjnych oraz warunków najmu. Uporządkowany proces obsługi, obejmujący prezentację lokali, przygotowanie oferty i wsparcie na etapie zawierania umowy, a także doświadczenie dewelopera w segmencie nieruchomości komercyjnych, sprzyjają planowaniu długoterminowej obecności firm w tej lokalizacji oraz stabilnemu prowadzeniu działalności.