Biura na wynajem przy Towarowej 37 w Poznaniu

Lokalizacja i otoczenie biznesowe

Adres Towarowa 37 to miejsce położone naprzeciw dworca kolejowego PKP Poznań Główny oraz dworca autobusowego PKS, w bezpośrednim sąsiedztwie Międzynarodowych Targów Poznańskich. Położenie to tworzy istotny węzeł komunikacyjny w skali miasta i regionu, zapewniając dogodny dojazd zarówno dla pracowników, jak i kontrahentów korzystających z transportu publicznego. Usytuowanie w centralnej części Poznania sprzyja prowadzeniu działalności w otoczeniu rozwiniętej infrastruktury miejskiej, obejmującej zaplecze handlowe, usługowe, hotelowe oraz obiekty kulturalne.

W najbliższym otoczeniu funkcjonuje rozbudowana sieć linii tramwajowych i autobusowych, co ułatwia codzienny dojazd z różnych dzielnic miasta oraz z gmin ościennych. Takie położenie obiektu jest korzystne dla firm, które planują częste kontakty z partnerami biznesowymi z kraju i z zagranicy, korzystającymi z połączeń kolejowych i autobusowych. Centralna lokalizacja wpływa również na postrzeganie przedsiębiorstwa, które lokuje swoją siedzibę w jednym z głównych punktów komunikacyjnych Poznania, dobrze rozpoznawalnym dla klientów i współpracowników.

Budynek przy Towarowej 37 wchodzi w skład większego zespołu biurowo-mieszkalno-usługowego, obejmującego także biurowiec Delta przy ul. Towarowej 35 oraz obiekt mieszkalno-usługowy przy ul. Towarowej 41. Powstaje w ten sposób spójny układ zabudowy, w którym łączą się funkcje biurowe, mieszkaniowe i usługowe, sprzyjający tworzeniu miejskiego środowiska pracy. W otoczeniu dostępne są liczne punkty gastronomiczne, placówki usług codziennych, sklepy oraz tereny rekreacyjne, co podnosi wygodę korzystania z powierzchni przeznaczonych na działalność biurową.

Charakterystyka budynku i standard powierzchni

Wieżowiec przy Towarowej 37 pełni funkcję mieszkalno-biurowo-usługową, przy czym część przeznaczona na biura zajmuje cztery pierwsze kondygnacje. Strefa pracy została konstrukcyjnie i funkcjonalnie oddzielona od części mieszkalnej, co zapewnia odrębny sposób użytkowania oraz odpowiednie warunki do realizacji obowiązków zawodowych. Takie rozdzielenie funkcji sprzyja zachowaniu przejrzystego układu komunikacyjnego w budynku oraz umożliwia sprawną obsługę zarówno najemców biurowych, jak i mieszkańców.

Dostępne powierzchnie przeznaczone na biura na wynajem obejmują metraże od około 83 m² do blisko 1191 m², co pozwala dopasować wielkość lokalu do profilu i skali prowadzonej działalności. Przestrzeń może być kształtowana jako większa, otwarta strefa pracy lub dzielona na mniejsze moduły, w zależności od przyjętej koncepcji organizacji zespołu. Takie rozwiązanie umożliwia przygotowanie zarówno głównej siedziby firmy, jak i oddziału, działu operacyjnego, centrum obsługi klienta czy zaplecza administracyjnego.

Standard wykończenia powierzchni biurowych zakłada aranżację „pod klucz”, przygotowywaną zgodnie z ustaleniami z najemcą. Każdy lokal, niezależnie od metrażu, jest opracowywany przez architektów na podstawie określonych potrzeb funkcjonalnych, obejmujących m. in. układ pomieszczeń, strefy pracy zespołowej i indywidualnej, zaplecze socjalne, miejsca spotkań oraz przestrzenie do pracy cichej. Takie podejście pozwala uzyskać spójną, ergonomiczną przestrzeń, dopasowaną do specyfiki branży, liczby pracowników oraz struktury organizacyjnej przedsiębiorstwa.

Infrastruktura budynku i udogodnienia

W budynku znajduje się hol recepcyjny, który stanowi główne miejsce obsługi ruchu gości i użytkowników biur. Obecność recepcji ułatwia kontrolę dostępu, kierowanie odwiedzającymi, wydawanie przepustek oraz organizację codziennych spraw administracyjnych. Dodatkowym elementem systemu bezpieczeństwa są kamery monitoringu, wspierające nadzór nad częściami wspólnymi, wejściami do obiektu oraz strefą garażu.

Pod budynkiem zlokalizowany jest dwupoziomowy parking, zapewniający miejsca postojowe dla użytkowników kompleksu oraz osób odwiedzających. Rozwiązanie to ogranicza konieczność korzystania z zewnętrznych parkingów miejskich i ułatwia organizację dojazdów samochodowych. W połączeniu z dogodnym dostępem do komunikacji publicznej tworzy to zrównoważony model przemieszczania się, łączący transport indywidualny i zbiorowy, co może być istotne przy planowaniu codziennych dojazdów pracowników.

W ramach kompleksu przy Towarowej dostępne są również inne funkcje, takie jak lokale usługowe, punkty handlowe czy dodatkowe powierzchnie użytkowe w sąsiednich budynkach. Umożliwia to korzystanie z zaplecza gastronomicznego, sklepów i usług w bezpośrednim otoczeniu miejsca pracy, bez konieczności przemieszczania się do odleglejszych części miasta. Obecność zróżnicowanych funkcji w jednym zespole zabudowy sprzyja załatwianiu codziennych spraw w krótkim czasie, a także podnosi wygodę korzystania z przestrzeni przeznaczonej na działalność biurową.

Oferta najmu i elastyczność rozwiązań

Powierzchnie biurowe w budynku przy Towarowej 37 są obsługiwane przez ATANER Sp. z o. o., dewelopera działającego na rynku nieruchomości od około 35 lat. Spółka dysponuje rozbudowanym portfelem obiektów komercyjnych, obejmującym ponad 40 000 m² powierzchni przeznaczonej na działalność biurową, co przekłada się na doświadczenie w zakresie przygotowania i zarządzania lokalami dla firm z różnych branż. Długoletnia obecność na rynku oraz znajomość uwarunkowań lokalnych sprzyjają prowadzeniu przejrzystej i uporządkowanej polityki wynajmu, opartej na jasno określonych zasadach współpracy.

Oferowane powierzchnie cechuje duża swoboda w kształtowaniu aranżacji, oparta na założeniach uzgodnionych z najemcą. Możliwe jest dostosowanie układu pomieszczeń, standardu wykończenia oraz rozwiązań technicznych do specyfiki działalności, m. in. liczby stanowisk pracy, zapotrzebowania na sale spotkań, pomieszczenia pomocnicze, archiwa czy strefy obsługi klientów. Taki model współpracy pozwala na przygotowanie przestrzeni gotowej do użytkowania, bez konieczności prowadzenia dodatkowych prac adaptacyjnych po stronie wynajmującego lokal.

Według aktualnych informacji, znaczna część powierzchni biurowych w kompleksie jest wynajęta w sposób ciągły, natomiast dostępnych pozostaje kilka lokali o zróżnicowanym metrażu. Dane o bieżącej dostępności oraz warunkach najmu można uzyskać, kontaktując się z działem najmu ATANER telefonicznie pod numerem 605 205 962 lub za pośrednictwem poczty elektronicznej: najem@ataner. pl. Uporządkowany sposób obsługi zapytań umożliwia sprawne uzyskanie szczegółowych informacji o metrażach, standardzie wykończenia, orientacyjnych kosztach eksploatacyjnych oraz możliwych terminach przekazania powierzchni do użytkowania.